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台中房產達人 新光三越秋紅谷謙謙太子大四房雙車精裝戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4098 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：謙謙太子
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：99.232 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.05 坪
- 共同使用：40.182 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭預算充足，且對「上安學區」有高度需求，此物件值得列入優先考慮。
主要理由：
- 學區與地段價值穩固：七期精華區結合上安學區第一排，是台中房價最穩健的區域之一，長期持有保值性佳。
- 車位價值極高：在 4000 萬等級的房價中直接包含雙車位，大幅降低了持有成本，且雙車位在市場上極具流通性。
- 居住舒適度考量：雖衛浴配置對於 99 坪略顯緊湊，但考慮到 7 樓 /19 樓的樓層與精裝優勢，對於有小孩家庭的學習與生活機能支援性強。
建議在簽約前，務必確認近期該社區是否有大額公共基金提撥計畫，並仔細檢查精裝品質，以確保長期居住的維護成本可控。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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